Egy építési projekt sikerét nem csupán a jól előkészített tervek határozzák meg, legalább ennyire fontos a kivitelezés megfelelő szervezése, irányítása és ellenőrzése is.
A projekt megfelelő előrehaladása több szakember összehangolt munkájának az eredménye, csak hatékony koordinációval lehetséges, hogy az épület biztonságosan, gazdaságosan, jogszabályi és megrendelői elvárásoknak megfelelően valósuljon meg. A szakterületek összehangolásában a legfontosabb szerepe a felelős műszaki vezetőnek jut, hiszen a kivitelezés szakmai irányítása az ő kezében van.
Sokan nincsenek tisztában azzal, hogy mi a különbség az arsepitesz.hu felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr szolgáltatása között. Mind a kettő nagyon fontos az építkezés sikeréhez, de feladataik és felelősségi körük eltérő.
Műszaki ellenőr – az építtető érdekeinek őrzője
A műszaki ellenőr alapvetően az építtető érdekeit képviseli a kivitelezési folyamatban. Feladata, hogy szakmai szempontból ellenőrizze a kivitelező munkáját, és biztosítsa, hogy az építési folyamat a szerződésben rögzített feltételeknek megfelelően történjen. Ez magában foglalja a minőségi követelmények betartását, a költségek figyelemmel kísérését, valamit a határidők ellenőrzését is.
A műszaki ellenőr rendszeresen vizsgálja a beépítésre kerülő anyagok minőségét és megfelelőségét, valamint azt, hogy az alkalmazott technológiák megfelelnek-e a terveknek és a szakmai előírásoknak. Emellett figyelemmel kíséri az építési napló vezetését, részt vesz a különböző munkafázisok lezárásában, jelen van a végső átadás-átvételkor.
Felelős műszaki vezető – a kivitelezés irányítója
Míg a műszaki ellenőr az építtető érdekét képviseli, addig a felelős műszaki vezető a kivitelező munkáját koordinálja, szakmailag felügyeli a kivitelezési folyamatot. A kivitelező köteles ilyen szakembert kijelölni, hiszen valakinek vállalnia kell a felelősséget azért, hogy a munkálatok a hatályos jogszabályoknak, a kiadott engedélyeknek és a szerződési feltételeknek megfelelően menjenek végbe.
A felelős műszaki vezető szervezi a szakipari munkák ütemezését, szakmailag vezeti az építkezést, eközben pedig figyel a munkavédelmi, környezetvédelmi és minőségi előírások betartására.
A tervezőiroda mint felelős műszaki vezető
Sok esetben előnyt jelent, ha a felelős műszaki vezetőt maga az építész iroda biztosítja, mint az ARS Építész Tervező Iroda esetében is. A tervezési folyamatban résztvevő szakemberek jobban átlátják az építészeti koncepciót, így a kivitelezés során könnyebben biztosítható, hogy az eredeti elképzelések valósuljanak meg.
Ha felelős műszaki vezetés megfelelő szakmai színvonalú, az épület nemcsak műszaki szempontból lesz megfelelő, hanem esztétikai és használati értéke is magas marad. Így egy tartós, értékálló ingatlan jöhet létre, amely hosszú távon képes gazdaságosan szolgálni a felhasználók igényeit.
Ennél a cikknél nincs hozzászólási lehetőség.